Comprar (con cash) vs Rentar e invertir
Hola! Se que la discusión de comprar vs rentar es recurrente… pero quisiera plantear el siguiente escenario para conocer su opinion. Perdonen la cuenta nueva pero quiero dar la mayor cantidad de detalles…
Soy un adulto joven 25-30 con un trabajo bastante bueno, creo que bastante disciplinado con mi dinero también. Desafortunadamente mi padre falleció hace algunos meses y me dejó una herencia de 2.1 md. Yo personalmente tengo ahorrados 500k (bolsa, CETES, etc…)
Tengo la oportunidad de comprar una propiedad nueva por 2.6mdp, es una zona nueva, los últimos años con bastante plusvalía y la verdad el departamento bastante bueno… La pregunta es, comprar en cash la propiedad o rentar algo e invertir esos 2.6mdp
Hice el ejercicio, por acá se los dejo, la verdad no se si la cague en algo pero me da un escenario de comprar casa mucho mejor que invertir (esto me sorprendió).
Consideraciones: Compra: apreciación promedio anual del inmueble 8% Predial aprox del 6% Gastos de mantenimiento aprox de 1.5%
Renta: Inversión inicial de 2.6mdp Restando rentas al capital empezando en 15k mensual y subiendo 6% anual Retorno de la inversión anual 10% promedio (pensando sp500) Le estoy sumando el “ahorro” por no tener que mantener una casa solo al 50%
La regué en algo? Que harían ustedes?
Aquí claro que no estoy considerando intangibles como: -seguridad de tener una casa -poder moverme si rento -que se vaya al caño el mercado inmobiliario o la bolsa
Creo que algo importante para el caso sería mencionar que voy a recibir una cantidad similar nuevamente a finales de año.
Hola! Se que la discusión de comprar vs rentar es recurrente… pero quisiera plantear el siguiente escenario para conocer su opinion. Perdonen la cuenta nueva pero quiero dar la mayor cantidad de detalles…
Soy un adulto joven 25-30 con un trabajo bastante bueno, creo que bastante disciplinado con mi dinero también. Desafortunadamente mi padre falleció hace algunos meses y me dejó una herencia de 2.1 md. Yo personalmente tengo ahorrados 500k (bolsa, CETES, etc…)
Tengo la oportunidad de comprar una propiedad nueva por 2.6mdp, es una zona nueva, los últimos años con bastante plusvalía y la verdad el departamento bastante bueno… La pregunta es, comprar en cash la propiedad o rentar algo e invertir esos 2.6mdp
Hice el ejercicio, por acá se los dejo, la verdad no se si la cague en algo pero me da un escenario de comprar casa mucho mejor que invertir (esto me sorprendió).
Consideraciones: Compra: apreciación promedio anual del inmueble 8% Predial aprox del 6% Gastos de mantenimiento aprox de 1.5%
Renta: Inversión inicial de 2.6mdp Restando rentas al capital empezando en 15k mensual y subiendo 6% anual Retorno de la inversión anual 10% promedio (pensando sp500) Le estoy sumando el “ahorro” por no tener que mantener una casa solo al 50%
La regué en algo? Que harían ustedes?
Aquí claro que no estoy considerando intangibles como: -seguridad de tener una casa -poder moverme si rento -que se vaya al caño el mercado inmobiliario o la bolsa
Creo que algo importante para el caso sería mencionar que voy a recibir una cantidad similar nuevamente a finales de año.