Hilfe! Nasses Dach und Schimmel in der Wohnung
Hallo zusammen,
ich bräuchte mal etwas Hilfe zum weiteren Vorgehen was ich noch machen kann oder wie ich das Thema am besten meinem Vermieter nahe legen kann. Und zwar sieht die Situation wie folgt aus:
Dezember24 trat das erste mal Schimmel im Schlafzimmer und paar Tage später im Wohnzimmer (siehe Bild) auf. Dies hat mir direkt zu bedenken gegeben und ich habe mir sofort mal den Dachboden angeschaut.
Auf dem Dachboden fand ich, direkt über der Ecke wo es schimmelt, den Zustand der Wand vor. Hier ist gut zu sehen, dass auf jeden Fall Feuchtigkeit vorhanden ist/war. Rechte Wand (wo die Dachpfanne steht ist die Außenwand und linke Wand ist ein Giebel.
Zusätzlich sind an den Dachpfannen sehr viele Nasse Stellen zu sehen, als auch zwei gebrochene Pfannen:
Über dem Schlafzimmer (sieht aber fast überall so aus, auch über dem Wohnzimmer.)
So jetzt empfinde ich dies als ziemlich eindeutig, dass der Hauptgrund für den Schimmel das undichte Dach ist. Mit den Bilden kontaktierte ich sofort meinen Vermieter und das muss man ihm zusprechen, er handelte sofort und kam am nächsten Tag sich sofort das Problem anschauen. Als erstes kam er mit einem scheinbar bekannten Architekten, da fass ich mich kurz der behauptete irgendwas von einem Heizungsrohr und das es das Dach gar nicht sein kann, ist ja trocken (hat zu dem Zeitpunkt seit 4 Tagen nicht mehr geregnet natürlich ist es dann wieder trocken....). Nachdem der Architekt da war, appellierte ich nochmal an meinen Vermieter, sich da Sache doch mal genauer anzuschauen und zum Glück hat es am nächsten Tag geregnet. Er kam entsprechend vorbei, um sich nochmal selbst ein Bild von der Situation zu machen und kontaktierte daraufhin einen Dachdecker.
Der Vermieter hat es tatsächlich geschafft kurz vor Weihnachten innerhalb eines Tages einen Dachdecker zu organisieren, dieser kam vorbei und wechselte 4 Dachpfannen und war nach 40min wieder weg. Mir erschien das ganze doch etwas suspekt, da es wesentlich mehr Stellen am Dach gibt, die wie auf dem Bild ausschauen. Also wartete ich den nächsten Regen ab und sah, dass sich so gut wie nichts verändert hat. Also kontaktierte ich nochmals meinen Vermieter, dieser kontaktierte den Dachdecker und es wurden nochmal 3 weitere Dachpfannen getauscht.
Hiernach sagte mir der Vermieter, das jetzt alles behoben ist und es 'eigentlich' nicht mehr am Dach liegen kann. Hiermit komme ich zu meinem Punkt. Darf ein Dach so aussehen? Dürfen Dachpfannen so nass sein? Ich bin nur Laie, aber mir scheint es so, dass ein Dach von unten nicht nass sein darf und dass das Problem weiterhin vorhanden ist. Denn wenn es stark geregnet hat sind die Dachpfannen weiterhin nass von unten.
Ich werde das Gefühl nicht los, dass es so nicht sein darf und das der Dachdecker da selbst keinen Bock hat etwas großartig zu machen. Wie ist hier die Einschätzung von euch? Kann das Dach wirklich in Ordnung sein und tritt hier der Schimmel eher nochmal auf, weil die Wände nicht getrocknet wurden und hier noch zu viel Restfeuchtigkeit in der Wand steckt? Ich würde mich über eine Einschätzung oder Empfehlungen von euch freuen, wie ich mich am besten an den Vermieter nochmal wenden kann.
Infos zum Vermieter: Der Vermieter ist etwas älter, aber sehr engagiert sobald man ihn kontaktiert. Sprich er antwortet bzw. meldet sich immer am selben Tag wenn man etwas benötigt. Das ist ein Grund, weshalb ich bisher im Kontakt immer sachlich und geduldig geblieben bin bzw. ihm den Vorlauf gegeben habe den Schaden zu beheben. Langsam werde ich aber das Gefühl nicht los, dass hier mehr passieren muss und ich ein wenig für blöd verkauft werde.
Infos zur Wohnung: Das Gebäude ist ca. von 1960 und die Wohnung wurde nach ausscheiden des letzten Mieters renoviert (neues Bad, Toilette, Wände verputzt/gestrichen und neuer Boden). Weiterhin wurde das Dach 2022 von einem Tornado beschädigt. Der Schaden wurde damals von Dachdeckern behoben (Dachpfannen wurde ausgetauscht)
