Lease transfert / Cession de Bail

Bonjour, je déménage de mon condo actuel que je loue (1275 $), j'ai informé mon propriétaire de mes intentions et il ma dit que je doit trouver un remplaçant et qu'il (le propriétaire) ferait la vérification de crédit et tout ça. Mais il m'a demandé de poster l'annonce pour 1600$ au lieu de ce que je paie actuellement (1275$).

1er) est-il autorisé à faire ça ?! Puis-je rompre le bail parce qu'il a refusé que je publie l'annonce à mon prix actuel ?

2ème) J'ai trouvé un couple et ils ont passé toutes les démarches et vérifications de crédit, mais maintenant mon propriétaire leur demande une preuve qu'ils (candidat potentiel) peuvent quitter leur appartement actuel où ils vivent actuellement... est-il autorisé à demander cela ?! même s'ils réussissent toutes les vérifications de crédit ?!

Merci encore de vos supports