Mekkora törlesztőt engedhetek meg?

Sziasztok!

A címben szereplő kérdésre keresem a választ.

Feleségemmel harmincas éveink első felében járunk, ingatlan vásárlás és gyerekvállalás előtt állunk.

A kettőnk jövedelme kb. netto 1.700.000 Ft havonta (ebben a bónusz nincs benne) 50-50%-os eloszlásban.

Közös megtakarításunk sajnos még csak 15 millió Ft, nem olyan rég kezdtünk el jobban keresni. Ha jelenlegi életkörülményeink nem változnak, akkor egy év alatt kb. 10 millió Ft-ot tudunk összegyűjteni. Ugyanakkor tartunk tőle, hogy az idénre jósolt 10-15%-os áremelkedés az ingatlanpiacon el is vinné az új megtakarítást. Feleségemnek két éven belül jár le a lakás takarékpénztára, ami 6 millió Ft-ot jelent.

Elsősorban családi házat szeretnénk vásárolni. Azt tervezzük, hogy a jelenlegi megtakarításunkat önerőként használnánk fel (a kinézett házak esetében ez kb. 12-15%-nak felel meg, tehát a 10%-os önerős konstrukciókkal számolunk), a vételár fennmaradó részére vennénk fel piaci lakáshitelt és CSOK+ hitelt két vállalt gyerekre. A babaváró maximumát is felvennénk, ebből legfeljebb 6 milliót fordítanánk bútorozásra, kisebb felújításra, egyebekre, 5 milliót eltennénk vésztartaléknak. Ehhez gyűjtenénk ezek után lehetőségeink szerint.

Sajnos nehezen tudunk kalkulálni családi házak fenntartásának és négyfős család megélhetésének költségeivel. Előbbi esetében tudjuk, hogy sok minden múlik a ház korán, állapotán, rokonok szerint mindig lesz legalább egy kis költség, szerencsétlenebb esetben komoly javításokra, felújításokra is szükség lehet. Utóbbi esetében pedig már hallottam/olvastam mindenféle költséget, de a legtöbb esetben a 600-900 ezer Ft-os sávval találkoztam. További bizonytalanságot okoz, hogy ki mit tart megfelelő életszínvonalnak.

Ha a gyerekek megszületnek, feleségem maradna otthon velük 1-1 évre, feltéve, hogy nem szól közbe semmi.

Azt hiszem, leírtam, ami segíthet a válasznál. Kérdésem, hogy ilyen paraméterek mellett (feltéve, hogy a fizetés kb. leköveti az inflációt, de legalábbis nem torzul az arány, tehát nem találok hirtelen egy olyan állást, ami a jelenlegi béremnek a dupláját fizeti, de nem is leszek tartósan keresőképtelen, és nem duplázódik meg a kaja ára egyik napról a másikra, bár nem lennék meglepve) nagyságrendileg mekkora havi törlesztés férhet bele az épeszűség kereteibe?

Köszönöm, ha válaszoltok!