Покупка на имот под пазарна цена - моля за съвети.

Здравейте, на кратко - попадна ми оферта от близък на семейството човек (в случая стройтеля на сградата) за апартамент в гр. Пловдив. Апартаментът се намира в много добър район, 110 кв.м. в сграда с акт 16 завършена 2022г. Ремонтиран е със напълно завършени и обзаведени 2 бани, без други мебели, на висок етаж (6-ти). Стойността на която ми е предложен е малко под пазарната му цена по мой сметки с около 25-30 хил. евро спрямо други оферти в имот.бг.

До тук добре. Сега на темата за ипотечния кредит. Тъй като целта ми е да го закупя с възможно най-ниска първоначална вноска, при възможност и без, възможно ли е оценката която ще направи банката да е по-висока от цената на която ще го купя и съответно това да намали самоучастието? Например - Да кажем, че имотът е 70хил евро, пазарната цена е 100хил. евро, банката го оценява на 100хил. евро и така аз взимам само 70% от тези пари, което е 100% от цената на имота, тоест аз не плащам нищо отгоре.

В най-лошия случай в който имотът бъде оценен на договорената цена, все пак имам спестени парите за първоначалната вноска. Но тъй като целта ми е да давам апартамента под наем, предпочитам максимално да намаля първоначалните разходи.

Съжалявам ако въпросът ми е леко объркващ, лаик съм в тази област и все още не съм говорил с кредитен консултант, което предстои, но реших, че ще е полезно да подпитам ако има хора които са изпадали в подобна дилема :) .

Поздрави!

EDIT! Забравих да спомена - апартаментът не е на обява. Собственикът си държи доста апартаменти след строежа на сградите. Това е и причината за по-ниската цена.